Последние статьи

Популярные записи

Статьи за месяц

 

Ипотечный кредит: могут ли его взять несовершеннолетние? » Кредитные новости: кредиты и вклады, банки, автокредиты, ипотека, кредиты для бизнеса, потребительское кредитование, кредитные карты

С появлением ипотечного кредита возможности по улучшению жилищных условий для множества людей значительно расширились. В условиях жесткой рыночной экономики в России многие из нас получили перспективные шансы на приобретение квартир, домов и иной недвижимости – теперь мы можем покупать квартиры, также как покупаем в кредит бытовую технику, мобильные телефоны и прочие товары. В настоящее время ипотека кардинально изменила жизненный уклад молодых семей, студентов и других категорий граждан. Однако в этой статье пойдет речь совсем не о рассмотрении . Сегодня мы поговорим о том, могут ли взять ипотечный кредит несовершеннолетние лица? И попытаемся ответить на этот вопрос как можно точнее. Как известно, ипотека в силу недвижимого законодательства подразумевает приобретение имущества за счет средств кредита в собственность заемщика. Ограничения на возраст заемщика при этом не указываются, поэтому отсюда вытекает вывод, что лицо несовершеннолетнего возраста имеет полное право пользоваться ипотекой для приобретения жилья. Вместе с тем ипотечный кредит связан непосредственно с ежемесячным взносом определенных банковской программой платежей. Указанные платежи носят обязательный характер, а, следовательно, заемщику строго необходимо наличие постоянного, стабильного дохода, которого несовершеннолетние обычно не имеют. Однако более весомым доказательством в пользу того, что недоступна несовершеннолетним лицам, становится ограничение их дееспособности, т.е. способности осуществлять самостоятельные сделки до 14 лет. После достижения 18-летнего возраста сделки могут заключаться исключительно с согласия законного представителя, которым обычно являются родители. Кроме того, пока ребенок не достиг возраста в 18 лет, операции, связанные с продажей недвижимого имущества несовершеннолетнего должны быть в обязательном порядке согласованы с органами его опеки. Поэтому ипотечный кредит на данный момент для несовершеннолетних недоступен. Как показывает практика, чаще всего условиями ипотечного кредитования люди не могут воспользоваться и по достижению совершеннолетия, поскольку после 18-ти они поступают на учебу, еще как минимум несколько лет находясь на иждивении у родителей. Другие лица уходят в армию и не имеют тех доходов, которые были бы достаточны, чтобы рассчитаться по ипотечному кредиту.


Похожие записи: